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Sítio em Duas Barras - Duas Barras - Cód.PIV S018

Duas Barras - Duas Barras - Duas Barras - RJ

Sítio em Duas Barras - Duas Barras - Cód.PIV S018

Duas Barras - Duas Barras - Duas Barras - RJ

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R$ 600.000


Vende-se belo sítio localizado em Duas Barras – RJ, próximo a Nova Friburgo – RJ, com área total de 5 alqueires fluminenses. A propriedade possui extensa cobertura florestal, com grande diversidade de espécies nativas e exóticas. Entre a vegetação destacam-se espécies madeireiras como pau-brasil, canela, vinhático, angico, garapeira, cedro-rosa e araucária, todas plantadas há mais de 40 anos.

O sítio conta ainda com ampla variedade de espécies frutíferas, entre elas laranja, lima, limão, tangerina, carambola, araçá, amora, cabeludinha, abacate, pêssego, ameixa, tâmara, goiaba, jambo, jaca, manga, pitanga, acerola, ingá, jabuticaba, mamão, além de banana, palmito e louro. Parte da área é destinada à lavoura de café e outra parte à horticultura, sendo toda a produção orgânica. Também se destacam palmeiras, xaxins, bambu imperial e hortênsias, entre muitas outras espécies.

No início da década de 1980, com o desenvolvimento das atividades produtivas do sítio e a implementação dos projetos paisagísticos e arquitetônicos idealizados por Vera e Jorge — ela, professora, jornalista, escritora e folclorista carioca; ele, arquiteto gaúcho — foram construídas diversas edificações. A casa sede possui pé-direito duplo, ampla sala com lareira, copa, cozinha, três quartos e dois banheiros, com andar aberto para pátio calçado e jardim. No nível inferior, há um porão que abriga oficina de trabalho e dois banheiros de serviço. Há também a casa do caseiro, composta por alpendre, sala, cozinha com fogão à lenha, três quartos e um banheiro.

Anexa à casa sede encontra-se uma centenária casa de colono, cuidadosamente preservada, composta por cozinha com fogão à lenha e, em meio lance acima, alpendre, sala e quarto. Abaixo desses cômodos há um porão aberto para uma praça calçada e jardim.

Entre as demais benfeitorias do sítio destacam-se cercas, pontes e caminhos calçados, além de uma pequena capela, paiol, orquidário, minhocário, galinheiro, canil e depósitos cobertos para materiais diversos.

A propriedade é abastecida por nascente e poço artesiano, contando com todas as instalações hidráulicas e elétricas necessárias. Um riacho percorre o terreno, e sua localização, a poucos minutos da cidade, proporciona plena integração com a natureza, aliando tranquilidade e conveniência.
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